Unieke Vrijstaande Woning met Kantoor, Zwembad en Ruim Perceel

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning met kantoorruimte, gelegen op een royaal perceel van ruim **5.500 m²** in het rustige Bruchem. Deze woning biedt een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren, met een **levensloopbestendige indeling** dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond. De totale woonoppervlakte bedraagt **195 m²**, verdeeld over vier slaapkamers.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime leefruimte. De open keuken in hoekopstelling staat in verbinding met de eetkamer, die via een dubbele schuifpui toegang biedt tot de tuin. De woonkamer biedt een comfortabele plek om te ontspannen. Verder vindt u op de begane grond een slaapkamer, een badkamer met ligbad, een bijkeuken en een separaat toilet. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met toegang tot een balkon, een separaat toilet, een technische ruimte en diverse bergingen.

**Voorzieningen** Deze woning onderscheidt zich door de **zelfstandige kantoorruimte** met eigen entree, bestaande uit een grote werkruimte, twee spreekkamers, pantry, toilet en berging. Ideaal voor een praktijk aan huis of eigen onderneming. Buiten geniet u van een **privacyrijke tuin** met een heerlijk zwembad en een sfeervol tuinhuis. De royale schuur met dubbele deuren biedt veelzijdige opslag- en werkruimte. De woning is voorzien van een zwembad en een schuur.

**Locatie** Gelegen in het gemoedelijke Bruchem, geniet u van rust en ruimte in het groene hart van de Bommelerwaard. Het dorp heeft basisvoorzieningen, terwijl het nabijgelegen Zaltbommel uitgebreide winkel-, horeca- en culturele faciliteiten biedt. De **uitstekende bereikbaarheid** via de A2 en het NS-station (met verbindingen naar Utrecht en Den Bosch) maakt dit een centrale woonlocatie met een gevoel van buitenleven.