Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en energielabel A

Ontdek deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in het rustige Brakel, Gelderland. Ideaal voor gezinnen, met een woonoppervlakte van **172 m²** en een perceeloppervlakte van **370 m²**.

**Overzicht** Deze sfeervolle woning, gelegen in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met vijf slaapkamers is er volop plek voor iedereen. De woning ligt op korte afstand van het "Brakelse Bos", winkels en uitvalswegen (A2).

**Interieur** De lichte woonkamer is voorzien van een erker en een massief eikenhouten vloer. De moderne keuken, volledig vernieuwd in 2023, beschikt over vloerverwarming, net als de hal, bijkeuken en badkamer. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers en een in 2023 gemoderniseerde badkamer. De tweede verdieping herbergt de vijfde slaapkamer en een loggia-balkon.

**Voorzieningen** * **5 slaapkamers** * Moderne keuken (2023) met vloerverwarming * Vernieuwde badkamer (2023) met vloerverwarming * Inpandige garage * Vrijstaande houten berging met veranda * **Energielabel A** * **14 zonnepanelen** * Hybride CV-installatie (Vaillant) * Rolluiken * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen nabij. Het "Brakelse Bos" biedt recreatiemogelijkheden, terwijl de A2 snelwegen binnen tien minuten bereikbaar zijn. Een ideale gezinswoning waar ruimte, duurzaamheid en woongenot samenkomen.