Luxe woonboerderijhelft met garage: rust, ruimte en bereikbaarheid

Ontdek deze **prachtig gemoderniseerde woonboerderijhelft** in Brakel, Gelderland, gelegen op een royaal perceel van **1.053 m²**. Deze instapklare woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte, luxe en een **uitstekende bereikbaarheid** naar steden als Utrecht en Den Bosch.

**Interieur en comfort** Het hart van deze woning is de royale leefkeuken met een luxe kookeiland, perfect voor gezelligheid en samenzijn. De sfeervolle woonkamer, voorzien van een haard en openslaande deuren naar de tuin, zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de begane grond over een multifunctionele kamer die ideaal is als kantoor, speelkamer of tv-kamer, en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De woning is bovendien toekomstbestendig dankzij **energielabel A**, **26 zonnepanelen** en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen.

**Exclusieve kenmerken** * Royaal perceel van 1.053 m² met een fraai aangelegde tuin vol privacy en een eigen grondwaterbron. * **Multifunctionele vrijstaande garage van circa 96 m²** verdeeld over twee verdiepingen, met twee elektrische overheaddeuren. * Hoog afwerkingsniveau met behoud van karakter en sfeer. * Airconditioning (koelen en verwarmen) en 26 zonnepanelen voor optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. * Kelderruimte beschikbaar.

**Locatie en omgeving** Gelegen in een rustige omgeving met behoud van een prettige bereikbaarheid. Het levendige centrum van Zaltbommel ligt op slechts 15 minuten rijden, met een breed scala aan voorzieningen. De natuur, zoals Landgoed Brakel en de Waal, is direct toegankelijk voor recreatie. Steden als Utrecht en Den Bosch zijn binnen circa 40 minuten bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor wie landelijk wil wonen maar toch stedelijke voorzieningen dichtbij wil hebben.

Deze woning is een droom voor wie op zoek is naar ruimte, rust en luxe zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid.