Instapklare, energiezuinige gezinswoning met diepe tuin in Gameren

Welkom in deze instapklare en energiezuinige middenwoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het charmante Gameren. Deze **uitgebouwde woning uit 2015** biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** De begane grond wordt gedomineerd door de royale en lichte uitgebouwde woonkamer, voorzien van een **prachtige PVC vloer met vloerverwarming**. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de achterzijde en een grote eethoek in het midden. De moderne L-vormige keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een leuk uitzicht op de straat. Een praktische provisiekast en een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang maken de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie nette slaapkamers** en een complete, comfortabele badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een vierde slaapkamer dankzij de **dakkapel uit 2024**. Hier vindt u tevens praktische bergruimte achter de knieschotten, een aansluiting voor de wasapparatuur en een vlizotrap naar een vliering.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Deze woning is zeer energiezuinig met een **A+ energielabel en 12 zonnepanelen**. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning is over de gehele linie goed onderhouden. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fijne veranda, borders, een praktische berging en een achterom. De woning beschikt over een eigen garage.

**Locatie** Gameren, gelegen in de Bommelerwaard, biedt een rustige woonomgeving met behoud van een centrale ligging. Zaltbommel is binnen 5 minuten bereikbaar voor dagelijkse voorzieningen en een treinstation. Grotere steden als 's-Hertogenbosch (15 min), Utrecht (30 min) en Amsterdam (minder dan 1 uur) zijn goed bereikbaar. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en beschikt over diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkels en sportfaciliteiten. Een bushalte is tevens om de hoek gelegen.