Vrijstaande woning met garage en zonnepanelen in Brakel

Deze charmante, vrijstaande woning uit circa **1905** biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren op een rustige, autoluwe locatie in Brakel. Met een woonoppervlakte van **119 m²** en een solide basis, wacht deze woning op een nieuwe eigenaar die het naar eigen smaak wil moderniseren.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte hal met authentieke trap en traplift. De leefruimte is verdeeld over een woonkamer met sfeervolle houtkachel en een keuken in praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een nette toiletruimte en een badkamer met inloopdouche. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, waarvan de grootste toegang biedt tot het platte dak van de garage. Een slaapkamer op de begane grond is optioneel mogelijk.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **zonnepanelen** en elektrische **rolluiken** voor extra comfort en duurzaamheid. De verwarming wordt geregeld via een Intergas HRE combi-ketel uit 2024. Een inpandige garage met elektrische deur biedt veel extra ruimte voor hobby of opslag. Daarnaast zijn er een stenen berging en een schuurtje aanwezig, ideaal voor klussen of het opbergen van tuingereedschap.

**Locatie** Gelegen in het rustige Brakel, een dorp in de Bommelerwaard met een rijke historie en een prachtige ligging aan de Waal. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden met fiets- en wandelroutes door het Munnikenland en langs de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn aanwezig, en de bereikbaarheid is optimaal met de A2 op 15 autominuten afstand en goede treinverbindingen naar Utrecht en 's-Hertogenbosch. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk en biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling.