Levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met garage in Bruchem

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit **1995** in Bruchem biedt een unieke kans op **levensloopbestendig wonen** met alle voorzieningen op de begane grond. Met een **woonoppervlakte van circa 115 m²** en een perceel van **230 m²**, combineert deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning ruimte, comfort en functionaliteit.

**Interieur:** De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een elektrische haard, wat zorgt voor een warme ambiance. De open keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. De begane grond beschikt over een comfortabele slaapkamer met een royale kastenwand en een moderne badkamer (2017) met douche, wastafelmeubel en toilet. Een separate toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal. De inpandige, verwarmde garage (17 m²) biedt extra ruimte voor opslag of hobby.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1995** * Woonoppervlakte: ca. 115 m² * Perceeloppervlakte: 230 m² * Energielabel: C * Levensloopbestendig * Moderne badkamer (2017) * Inpandige garage (17 m²) * Zonnige, privacy biedende achtertuin * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Verwarming: CV-combiketel (Nefit, 2011)

**Locatie:** Gelegen in het rustige en landelijke Bruchem, geniet u van een prettige woonomgeving met een hechte gemeenschap. Essentiële voorzieningen, winkels en scholen vindt u in het nabijgelegen Zaltbommel. De gunstige ligging biedt bovendien een uitstekende ontsluiting naar steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht, waardoor u landelijk woont met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.