Guides d'achat13 min de lecture
Acheter un logement en Espagne depuis les Pays-Bas
Ce qu'il faut à un acheteur néerlandais en Espagne : le NIE, l'ITP par région, le crédit non-résident, l'achat par procuration et la location saisonnière.
Peter Marci
Gamerschestraat 55
Gamerschestraat 55, Zaltbommel, Nederland
795 000 €
4 077 €/m²
4
pièces
195
m²
4
pièces
195
m²
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Vue d'ensemble
Points forts
Paramètres clés
Agencement:4+kk
Pièces:4
Année de construction:2009
Parking
Description
Te Koop: A1 locatie Woon-/ winkel pand.
Stijlvol wonen in het hartje centrum van het historisch plaatsje Zaltbommel
Aan één van de gezellige winkelstraten in de oude binnenstad van Zaltbommel ligt dit karakteristieke Rijksmonumentale stadspand met een royale bovenwoning op de eerste en tweede verdieping. Het pand is anno 2009 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van authentieke details zoals ramen met roedeverdeling en sierlijke plafondornamenten.
De woning combineert historische charme met modern wooncomfort en beschikt over een woonoppervlakte van circa 95 m² en een balkon op het zuidoosten. De winkelruimte van ca. 100 m² voorzien van airco's, toiletruimte, serre en tuin. diverse voorzieningen zoals Winkels, horeca bevinden zich op loopafstand.
Indeling: Begane grond (winkelruimte): Gemeenschappelijke entree met en toegang tot het appartement en entree winkelruimte van ca. 100 m² met tuin.
Eerste verdieping: Ruime hal met vaste kast, lichte woonkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het zonnige balkon. Dichte keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Verder een separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: Overloop met separate toiletruimte, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast, en een nette badkamer met douche en wastafel.
De binnenstad van Zaltbommel is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; het NS-station ligt op loopafstand en een bushalte bevindt zich voor de deur. Binnen enkele minuten rijdt u op de A2. In de nabije omgeving zijn volop parkeermogelijkheden aanwezig. Daarnaast liggen de rivier de Waal met haar uiterwaarden, het stadspark en een supermarkt op korte afstand.
Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte van circa 87 m², momenteel in gebruik (blijft verhuurd) als chocoladewinkel. Achter de winkel is extra opslagruimte en tuin aanwezig, waardoor de functionaliteit optimaal is.
De ruimte heeft de bestemming Centrum-1 en ligt in het hart van de binnenstad van Zaltbommel, waardoor het uitermate geschikt is voor detailhandel of andere commerciële activiteiten.
** Mogelijkheid om de winkelruimte ten opzichte van de bovenwoning afzonderlijk van elkaar te kunnen kopen**.
*Let Op winkelruimte blijft verhuurd aan Olala Chocola ()*
Wenst u meer informatie: e-mail: tel: 0418577540 whatsapp: 0418577540
Caractéristiques
Tous les détails
Équipements
Parking
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
72/100🚇
56Transports
Proximité du métro, tramway et bus
🏪
63Commodités
Commerces, pharmacies et services
👨👩👧
84Famille
Écoles, parcs et aires de jeux
🚶
71Marchabilité
Rues propices à la marche
🎭
0Culture
Musées, théâtres et lieux culturels
🌬️
85Qualité de l'air
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
🔇
100Niveau sonore
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
🌊
20Risque d'inondation
Classification de la zone inondable
📈
94Santé économique
PIB régional et emploi
🌳
N/AEspaces verts
Parcs et espaces verts à proximité
Qualité de l'annonce
B+Complétude
Champs clés de l'annonce renseignés
60
Description
Longueur et détail du texte de l'annonce
100
Photos
Nombre de photos du bien
100
Actualité
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
0
Publié il y a 4 mois
Mis à jour 5 avril 2026
Charges
Financement
3 223 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %
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Marché
Prix et marché
Historique des prix
795 000 €· 4 077 €/m²5 avr. 2026
Mis en venteTendance du marché
Aucune donnée de marché disponible
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Funda795 000 €
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