Uniek pand in hartje Zaltbommel: wonen, werken en meer!

Ontdek dit karakteristieke binnenstadspand aan de Boschstraat 57 in Zaltbommel, een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren of een royale stadswoning zoekt.

**Karakteristiek en veelzijdig** Dit pand, met een woonoppervlakte van **111 m²**, biedt verrassend veel mogelijkheden dankzij de indeling over meerdere verdiepingen, twee zelfstandige entrees en een dakterras. De begane grond, voorheen een winkelruimte, kan naadloos geïntegreerd worden met de bovenliggende woonverdiepingen voor een riante stadswoning, of dienen als aparte werkruimte.

**Indeling en potentie** De woning beschikt over een woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer op de eerste verdieping, twee slaapkamers en een dakterras op de tweede verdieping, en een praktische zolderruimte. De begane grond biedt een royale, multifunctionele ruimte met veel daglicht, een pantry en toilet. De mogelijkheid om de begane grond intern te verbinden met de woonverdiepingen creëert een harmonieus geheel.

**Kenmerken** * **Royale stadswoning of wonen & werken** * **Twee zelfstandige entrees** * **Dakterras** * **Energielabel B (Boschstraat 57) en D (Boschstraat 57a)** * **Bouwjaar circa 1920**

**Locatie** Gelegen in het bruisende centrum van Zaltbommel, met winkels, horeca, de Markt en de Waal op korte afstand. Geniet van de vestingstadse charme met alle voorzieningen binnen handbereik, inclusief goede verbindingen via de A2 en het NS Station.