Uitstekend Onderhouden 2-Onder-1-Kap Woning met 4 Slaapkamers

Gelegen aan een rustig en groen woonerf, presenteren wij deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning (type 2-onder-1-kap) met een vrijstaande stenen berging, carport en een zonnige tuin op het oosten. Deze woning biedt een comfortabele woonervaring met een praktische indeling en is ideaal voor gezinnen.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst treft u een lichte en ruime woonkamer met een handige trapkast. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasser en afzuigkap, en biedt een prettig uitzicht over het plein. Een separate hal met toilet en trapopgang completeert de begane grond.

**Indeling Eerste Verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet.

**Indeling Tweede Verdieping:** Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar een vierde slaapmogelijkheid is gecreëerd, wat extra flexibiliteit biedt.

**Kenmerken en Voorzieningen:** * **Goed onderhouden woning** met een fijne, comfortabele indeling. * Mogelijkheid voor een **vierde slaapkamer** op de zolderverdieping. * **Omsloten tuin** met onderhoudsarme aanleg en een praktische berging. * Aanwezigheid van zonwering aan de achterzijde. * Gelegen aan een rustig plein met voldoende openbare parkeergelegenheid. * **Op fietsafstand van het treinstation en centrum**. * Er zal een recht van overpad gevestigd worden ten behoeve van de buren, wat geen invloed heeft op de privacy of bereikbaarheid van de woning. * De woning wordt verkocht 'as is where is' door eigenaren die er niet recent hebben gewoond.

**Locatie:** De woning is gelegen in Winterswijk, Gelderland, op een rustige woonerf met alle voorzieningen nabij. Geniet van de rust en de groene omgeving, terwijl u toch dicht bij het centrum, winkels en openbaar vervoer bent. Een ideale combinatie van rust en stedelijk gemak.