Uniek pand in Winterswijk: Wonen, werken en verhuren!

Ontdek de ongekende mogelijkheden van Meddosestraat 47 & 47a in het historische centrum van Winterswijk. Dit **karakteristieke en multifunctionele pand** biedt een unieke kans voor wonen en werken onder één dak, het verhuren van een deel als appartement, of het creëren van een zelfstandige woonplek voor kinderen. Met een **totale woonoppervlakte van circa 159 m²** en een perceel van **165 m²**, is dit object een uitzonderlijke vondst.

**Interieur:** Het pand is verdeeld in twee delen. De begane grond (circa 82 m²) is momenteel ingericht als kantoor-/winkelruimte met een pantry en toilet, maar biedt door de bestemming 'Gemengde Doeleinden' flexibiliteit voor diverse commerciële invullingen of zelfs dubbele bewoning. De royale bovenwoning, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, beschikt over een lichte woonkamer met een **luxe open keuken** voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een zeer royale master-bedroom met inloopkast, en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

**Features:** * **Royale bovenwoning met 2 slaapkamers** * **Begane grond met kantoor-/winkelruimte (ca. 82 m²)** * **Luxe open keuken met kookeiland** * **Onderhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten** * **Riant dakterras (ca. 19 m²)** * Authentieke elementen behouden na renovatie rond 2019 * Energielabel C voor de bovenwoning, D voor de begane grond * Bouwjaar 1900

**Locatie:** Gelegen in de sfeervolle, slingerende Meddosestraat, een beschermd dorpsgezicht in het hart van Winterswijk. Geniet van de intieme sfeer met een mix van detailhandel en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel via de Burgemeester Bosmastraat als via een doorgang naar de Meddosestraat. De ligging biedt een perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en de rust van een historisch centrum.