Keurige 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en garage

Deze keurige twee-onder-één-kapwoning in Winterswijk biedt verrassend veel ruimte en comfort.

**Overzicht** Deze instapklare woning, gelegen op een perceel van **375 m²**, beschikt over een woonoppervlakte van **122 m²** en is voorzien van een aangebouwde bijkeuken/berging. Met een royale garage van **31 m²** en een oprit voor meerdere auto's, is er voldoende parkeergelegenheid. De tuin, gelegen op het zuidwesten, geniet van uitstekende zonligging.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree, toilet, trapopgang en een lichte woonkamer met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De dichte keuken is uitgerust met nette inbouwapparatuur. Verder vindt u op de begane grond een ruim portaal en een praktische bijkeuken/berging.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een zolder/berging en een extra (slaap)kamer, wat resulteert in een totaal van **vier slaapkamers**.

**Voorzieningen** * **Energielabel B** * Volledig geïsoleerd (spouwmuur-, vloer- en dakisolatie) * Volledig voorzien van dubbel glas * Vloerverwarming in de woonkamer * **11 zonnepanelen (2022)** * Goed onderhouden, buitenzijde geschilderd in 2020 * CV-ketel vernieuwd in 2022 * Royale stenen garage (31 m²) * Overkapping in de tuin

**Locatie** Gelegen in het charmante Winterswijk, Gelderland, biedt deze woning een rustige woonomgeving met behoud van alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de natuur en de lokale faciliteiten die deze regio te bieden heeft.