Instapklare maisonnette met potentie in Winterswijk

Deze instapklare 3-kamer maisonnette aan de B.H. Heldtstraat 2-D in Winterswijk biedt een unieke kans voor starters en doorstromers om een woning volledig naar eigen smaak te creëren. Met een woonoppervlakte van **ca. 72 m²** en een bouwjaar van **1988**, biedt deze woning een solide basis met volop mogelijkheden voor personalisatie.

**Interieur** De maisonnette is verdeeld over twee woonlagen. De eerste verdieping beschikt over een hal/entree, toilet, een slaapkamer en een lichte woonkamer met open keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, een tweede slaapkamer, de badkamer en een praktische zolderberging met wasmachineaansluiting. Een vliering biedt extra opbergruimte.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: ca. 72 m² * **Bouwjaar**: 1988 * **Energielabel**: C (geldig t/m 31-03-2036) * **Isolatie**: Muur- en dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing * **Verwarming**: Eigen CV-ketel (AWB) * **Extra**: Eigen stenen berging (ca. 6 m²) op de begane grond * **Parkeren**: Openbaar parkeren voor de deur * **VvE**: Actieve VvE met servicekosten van **ca. € 88,94 per maand**

**Locatie** Gelegen in een rustige en kleinschalige woonomgeving in Winterswijk, Gelderland. De woning biedt een prettige woonstraat met openbaar parkeren voor de deur. Geniet van de rust en de groene omgeving, terwijl voorzieningen van Winterswijk binnen handbereik zijn.