Royale geschakelde woning met garage en zonnepanelen

Welkom bij deze keurig onderhouden geschakelde woning aan de Albert Schweitzerlaan 48 in Winterswijk. Gelegen aan een rustig woonerf, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en nabijheid tot voorzieningen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een verrassende split-level indeling en een woonoppervlakte van circa **148 m²**. De begane grond verwelkomt u met een entree/hal die toegang biedt tot een toiletruimte, de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een gashaard en een schuifpui naar het terras. Een extra kamer aan de achterzijde, toegankelijk vanuit de woonkamer, biedt flexibiliteit als kantoor of hobbyruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en -droger en toegang tot de garage maken de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping vindt u **vier slaapkamers** en een recent vernieuwde badkamer (circa 10 jaar oud) met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. De CV-ketel bevindt zich in een aparte berging.

**Exterieur en Voorzieningen** De woning is gebouwd in **1976** en staat op een ruim perceel van **629 m²**. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy en is voorzien van een gazon, borders, terras met open haard en een houten berging. Een carport en **garage** met roldeur bieden parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De woning is voorzien van **11 zonnepanelen** (geplaatst in 2021) en **airconditioning** (geplaatst in 2022). Deels kunststof kozijnen met HR++ glas (2020) en zonneschermen/screens dragen bij aan het wooncomfort. Het energielabel is **C**.

**Locatie** De Albert Schweitzerlaan 48 is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Winterswijk, waar u alle voorzieningen vindt. Tevens bent u op loopafstand van het prachtige buitengebied, ideaal voor natuurliefhebbers. De woning is uitstekend onderhouden en klaar voor nieuwe bewoners.