Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met riant perceel en garage!

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Wijksestraat 5 in Bergharen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en potentie. Gelegen op een royaal perceel van **760 m²** aan de rand van het dorp, geniet je hier van vrij uitzicht en veel privacy. De woning, gebouwd in **1966**, is een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten, met een woonoppervlakte van circa **106 m²**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. De keuken aan de achterzijde is functioneel ingericht en biedt toegang tot een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, allen met vaste kasten, en een badkamer met inloopdouche. De zolderverdieping biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen:** - Royale woonoppervlakte van ca. **106 m²** - Groot perceel van **760 m²** - Vrijstaande garage van ca. **28 m²** met elektrische deur en bergzolder - Bijkeuken met witgoedaansluitingen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Gaskachel en gashaard op de begane grond - Energielabel **F** - Na-geïsoleerde gevel

**Locatie:** Gelegen in het landelijke Bergharen, gemeente Wijchen, biedt deze woning een rustige woonomgeving met volop recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, zoals bossen en diverse sportfaciliteiten. Voor dagelijkse voorzieningen zijn supermarkten in het nabijgelegen Winssen te vinden. De uitvalswegen A15, A50 en A73 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Nijmegen en Oss binnen handbereik liggen. De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule.