Karakteristieke woning met enorm perceel en veelzijdige mogelijkheden

Deze **karakteristieke halfvrijstaande woning** aan de Torenstraat 13 in Balgoij biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid. Gelegen op een **uitzonderlijk ruim perceel van 1.955 m²**, combineert deze woning authentieke charme met moderne gemakken en eindeloze mogelijkheden voor diverse doelgroepen.

**Interieur** De woning beschikt over maar liefst **zes slaapkamers**, waarvan één slaapkamer en een badkamer zich op de begane grond bevinden, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De begane grond omvat een sfeervolle woon- en eetkamer met houtkachel, een halfopen keuken in L-opstelling, een centrale hal, een toilet, een wasruimte en de genoemde slaapkamer met aangrenzende badkamer. De eerste verdieping biedt ruimte aan vijf extra slaapkamers, diverse bergruimten en een overloop.

**Voorzieningen** Buiten geniet u van een verzorgde tuin met een groot terras, gazon en volwassen beplanting. De **brede oprit biedt parkeergelegenheid aan circa tien auto's** op eigen terrein. Een absolute meerwaarde is de **indrukwekkende tweedelige schuur met garage** (ca. 14,53 x 12,89 m) met elektrische roldeur en een aparte vrijstaande stenen berging/schuur (ca. 7,55 x 4,25 m). De woning is voorzien van **20 zonnepanelen (2024)** en een CV-installatie uit 2021. Het energielabel is G.

**Locatie** Gelegen in het levendige dorp Balgoij aan de Maas, woont u hier landelijk en rustig met een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Voorzieningen zoals een basisschool en dorpshuis zijn op loopafstand, terwijl winkelcentrum Wijchen Zuid en het centrum van Wijchen met een breed scala aan winkels, restaurants en openbaar vervoer (NS-station) op korte afstand bereikbaar zijn. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding met Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.