Solide gezinswoning met oprit, tuin en veel leefruimte in Wijchen

Ontdek deze **solide gezinswoning** gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kraaijenberg in Wijchen. Met een woonoppervlakte van **127 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.

**Overzicht** Deze tussenwoning is ideaal voor wie op zoek is naar een fijne leefomgeving met veel potentie. De woning beschikt over een eigen oprit met carport en een circa 11 meter diepe achtertuin op het westen, perfect voor liefhebbers van middag- en avondzon. De rustige ligging in een groene woonomgeving, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen, maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een entree die toegang biedt tot een hal, meterkast, toiletruimte en een praktische keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een schuifpui die zorgt voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De master bedroom aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte aan een derde slaapkamer met dakkapel, de witgoedaansluitingen, bergruimte en een vide.

**Kenmerken** * **3 slaapkamers** * Eigen oprit met carport * Aangebouwde stenen berging * Tuingerichte woonkamer met schuifpui * Achtertuin van ca. 11 meter diep op het westen * Sfeervolle overkapping in de tuin * Mogelijkheden tot indeling aanpassen (niet-dragende wand)

**Locatie** De woning is gelegen in de populaire wijk Kraaijenberg, bekend om zijn rustige en kindvriendelijke karakter met veel groen en speelvoorzieningen. Basisscholen, sportclubs en supermarkten zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen A50 en A73 zorgen voor een uitstekende verbinding met Nijmegen, Arnhem en 's-Hertogenbosch. Het centrum van Wijchen met winkels en het NS-station is met de fiets snel te bereiken.