Royale Villa in Wijchen: Ruimte, Groen en Modern Comfort

Ontdek deze riante vrijstaande villa aan de Heilige Stoel 6806 in Wijchen, een perfecte match voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en modern wooncomfort.

**OVERZICHT** Deze instapklare villa, volledig gemoderniseerd in 2024, biedt een hoogwaardige afwerking en een leefoppervlakte van maar liefst **309 m²**. Gelegen in een groene en rustige woonwijk, geniet u hier van veel privacy en een directe verbinding met de natuur, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

**INTERIEUR** De villa beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning voor optimaal comfort. Een uniek pluspunt is de aanwezigheid van een tweede, ruime woonkamer en een tweede keuken in het souterrain, ideaal voor opgroeiende kinderen, gasten of als hobbyruimte. Met in totaal **zes slaapkamers** en een badkamer op de begane grond, biedt dit huis flexibiliteit en de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen.

**FEATURES** * **6 slaapkamers** * Volledig gemoderniseerd in **2024** * Vloerverwarming en airconditioning * Twee woonkamers en twee keukens * Ruime tuin rondom met veel privacy * Parkeren op eigen terrein * Inpandige berging

**LOCATIE** Gelegen in Wijchen, Gelderland, combineert deze woning het beste van dorps wonen met stedelijke gemakken. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. De nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer zorgt voor een uitstekende verbinding met Nijmegen en daarbuiten. Geniet van de omliggende natuur met wandel- en fietsroutes in het nabijgelegen Leurse Bos.