Modern 3-kamerappartement in bruisend centrum Wijchen

Ontdek dit charmante 3-kamerappartement gelegen aan de Don Felixhof 4 in het levendige centrum van Wijchen. Met een woonoppervlakte van **64 m²** en een zonnig balkon op het zuidoosten, biedt dit appartement een comfortabele leefomgeving.

**Indeling en interieur:** Bij binnenkomst treft u een ruime hal met intercom en een praktische kast voor de cv-opstelling. Het appartement beschikt over een separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne L-vormige keuken, die van alle gemakken is voorzien, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combioven en vaatwasser. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer.

**Buitenruimte en voorzieningen:** Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon van circa **8 m²** bereikbaar, met een aangenaam uitzicht over het Europaplein. Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens beschikt het appartement over een externe privé berging op de begane grond van circa **5 m²**.

**Locatie en bijzonderheden:** Dit appartement is ideaal gelegen in het centrum van Wijchen, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer en het NS-station op loopafstand. Natuurgebieden en uitvalswegen naar Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zijn eveneens goed bereikbaar. Het appartement heeft een **energielabel A** en is aangesloten op glasvezel. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 251,55**.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlak: ca. 64 m² * Balkon: ca. 8 m² op zuidoost * Berging: ca. 5 m² * Energielabel A * Servicekosten: € 251,55 per maand * Gelegen in het centrum van Wijchen