**Blauwe Hof 4320** Een charmant appartement op toplocatie! Un charmant appartement dans un emplacement privilégié ! Ruim en licht appartement met balkon. Spacieux et lumineux appartement avec balcon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer met douche en toilet. L'appartement dispose de deux chambres, d'une cuisine moderne et d'une salle de bain avec douche et toilettes. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij met uitzicht op de groene omgeving. Le salon est équipé d'une grande baie vitrée donnant sur

**Spacieuse maison jumelée avec garage, 5 chambres et jardin profond à Wijchen**

Êtes-vous à la recherche d'une maison familiale spacieuse avec beaucoup d'espace de vie, un jardin généreux, une allée privée et un garage attenant ? Alors, la propriété située au 4320 Blauwe Hof à Wijchen vaut absolument le détour. Cette maison jumelée, solidement construite, offre non moins de 5 chambres, trois étages, un jardin arrière soigné d'environ 170 m² et divers équipements confortables tels que la climatisation, des panneaux solaires, des volets roulants, un poêle à bois et un chauffage au sol partiel.

Grâce à sa disposition spacieuse, à son aménagement pratique et à son emplacement calme, c'est une maison idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de possibilités de moderniser la maison à leur goût. Vivre dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants.

Blauwe Hof est situé dans un quartier résidentiel calme à Wijchen, avec de nombreux équipements à proximité. Les écoles, les associations sportives, les magasins et les transports en commun se trouvent à quelques minutes. Le centre-ville animé de Wijchen est également facilement accessible. Grâce à son emplacement idéal par rapport aux axes routiers, vous êtes également rapidement sur la route en direction de Nimègue, Oss et l'A50.

Caractéristiques�: - Surface habitable : environ 158 m² ; - Garage : environ 16 m² - Espace de rangement au-dessus du garage : environ 11 m² ; - Volume : environ 659 m³ ; - Surface du terrain : environ 291 m² - Année de construction : 1979 ; - Disponibilité : à discuter.

Aménagement�:

Rez-de-chaussée�: Vous accédez à l'entrée de la maison via votre allée privée. Le hall donne accès aux toilettes, au tableau électrique, à l'escalier et au salon. Le salon spacieux bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à la porte coulissante (avec volet roulant) donnant sur le jardin arrière. Le poêle à bois chaleureux est un point central attrayant et, avec le chauffage au sol, assure un confort de vie agréable. La cuisine semi-ouverte est située à l'arrière de la maison et dispose de nombreux tiroirs/armoires, d'un plan de travail spacieux et de divers appareils intégrés, notamment une plaque de cuisson à induction 4 feux, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. La buanderie pratique est directement accessible depuis la cuisine et dispose d'une porte (avec volet roulant) donnant sur le jardin arrière et le garage, d'un espace de rangement supplémentaire et de l'emplacement de la machine à laver et du sèche-linge.

Premier étage�: La grande mezzanine bénéficie de lumière naturelle supplémentaire grâce à la façade latérale avec de grandes fenêtres. À cet étage, vous trouverez 3 chambres, dont deux sont équipées de placards intégrés et de volets roulants électriques (à l'arrière). La salle de bain spacieuse est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo double et de toilettes.

Deuxième étage�: Un escalier fixe vous mène au deuxième étage. Vous y trouverez une quatrième et une cinquième chambre spacieuses avec lavabo, fenêtre de toit et espace de rangement pratique derrière les combles. Cet étage est idéal comme chambre parentale, bureau ou salle de loisirs.

Garage�: Le garage a une superficie d'environ 16 m², est accessible depuis la buanderie et est équipé d'une porte battante vers l'allée, d'électricité, d'un évier, de chauffage, d'une fosse et d'un grenier spacieux, ce qui rend cet espace idéal pour les amateurs, les bricoleurs ou le stationnement d'une voiture. L'emplacement de la chaudière (Nefit, 2015) se trouve également sur le grenier.

Espace extérieur�: Le jardin arrière soigné est l'un des atouts majeurs de cette maison. Avec une profondeur d'environ 17 mètres, le jardin offre amplement d'espace pour plusieurs terrasses, un espace de jeux pour enfants et divers coins salon ensoleillés et ombragés. Le bassin, la végétation mature et les différentes terrasses créent une atmosphère verte et accueillante. De plus, la maison dispose d'un jardin avant, d'une allée privée et d'un store électrique sur la façade arrière.

Particularités�: - Située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants, à proximité des commodités. - Maison jumelée spacieuse avec cinq chambres ; - Magnifique jardin arrière d'environ 170 m² avec bassin et plusieurs terrasses ; - Garage attenant avec chauffage, eau, électricité, fosse et grenier ; - Allée privée avec possibilité de stationnement sur le terrain ; - Chauffage au sol au rez-de-chaussée ; - Poêle à bois et climatisation disponibles ; - Équipée de 16 panneaux solaires ; - Cadres en bois dur avec double vitrage ; - Lumière naturelle supplémentaire grâce à la fenêtre latérale aux premier et deuxième étages ;

Êtes-vous à la recherche d'une maison familiale spacieuse avec de nombreuses possibilités, un jardin généreux, un aménagement pratique et située dans le quartier recherché de Blauwe Hof ? Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter la propriété située au 4320 Blauwe Hof à Wijchen et découvrez par vous-même l'espace que cette maison a à offrir.