Ruim en Duurzaam Vrijstaand Wonen met Kantoor aan Huis

Ontdek deze **uitstekend onderhouden vrijstaande woning** aan een rustige straat in het charmante Bergharen. Met een **royale woonoppervlakte van 219 m²** en een perceel van 438 m², biedt deze woning volop ruimte, privacy en flexibiliteit, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer, compleet met een sfeervolle open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Een harmonica schuifpui biedt toegang tot de royale, afsluitbare overkapping, een heerlijke verlengstuk van de leefruimte. De open keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur, en een bijkeuken biedt extra werkruimte. Een uniek kenmerk is de **multifunctionele kantoor-/praktijkruimte** op de begane grond, met een aparte werkkamer en een voormalige wachtkamer (nu wasruimte). De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en een ruime voorzolder, die ook als kantoor of extra slaapkamer kan dienen.

**Voorzieningen:** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Met een **energielabel A** en maar liefst 24 zonnepanelen profiteert u van een zeer energiezuinige en toekomstbestendige woning. Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer zorgt voor extra comfort. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid, een schuur/garage met zolder, en een verzorgd aangelegde tuin rondom die veel privacy biedt.

**Locatie:** Gelegen in het gemoedelijke Bergharen, geniet u van een rustige woonomgeving met behoud van voorzieningen binnen handbereik. De fraai aangelegde tuin rondom biedt diverse zitplekken om van de zon of schaduw te genieten.