Starterswoning met potentie in Wijchen-Zuid!

Bent u op zoek naar uw eerste eigen woning? Deze charmante tussenwoning in de rustige en kindvriendelijke buurt Wijchen-Zuid biedt een uitstekende kans voor starters.

**Overzicht** Deze instapklare woning is perfect voor eenpersoonshuishoudens, jonge stellen of starters op de woningmarkt. Met een woonoppervlakte van **79 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt het een comfortabele leefruimte. De woning beschikt over **energielabel B**, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzamer woonklimaat.

**Indeling** De woning telt **2 slaapkamers** en een ruime badkamer. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer en een functionele keuken. Op de eerste verdieping vindt u de slaapkamers, waaronder een royale master bedroom en een extra kamer die kan dienen als werkplek of kinderkamer. De badkamer is ruim en functioneel, met potentie voor modernisering.

**Voorzieningen** * **Energielabel B** voor lage energielasten * **2 ruime slaapkamers** * Ruime, functionele badkamer * Praktische keuken met potentie * Gezellige achtertuin op het **noordoosten**

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, speeltuinen en sportverenigingen. De nabijheid van het centrum van Wijchen en de stad Nijmegen maakt de locatie zeer aantrekkelijk. Geniet van de rust, de groene omgeving en de uitstekende verbindingen.