Ruime gezinswoning met zonnige tuin en eigen oprit!

Starters en jonge gezinnen opgelet! Deze royale tussenwoning in Wijchen biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een ideale ligging.

**OVERZICHT** Gelegen aan een rustig hofje in een kindvriendelijke wijk, nabij het centrum van Wijchen, biedt deze woning een heerlijke woonomgeving. Met een eigen oprit, stenen berging en een zonnige achtertuin op het zuidoosten geniet u van veel privacy. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een woonoppervlakte van circa 97 m² op een perceel van 168 m².

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een praktische trapkast en een moderne, halfopen U-vormige keuken (2019/2020) met diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een verzorgde, lichte badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met een Velux dakraam, witgoedaansluiting en de CV-ketel (2024), met de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

**VOORZIENINGEN** * Moderne keuken (2019/2020) * Verzorgde badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche * Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder * Eigen oprit en stenen berging * Zonnige achtertuin met veel privacy * Energielabel C * Glasvezelaansluiting

**LOCATIE** De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals het centrum van Wijchen, scholen, sportfaciliteiten, het Wijchens Meer en winkelcentrum Zuiderpoort. Ook de natuurgebieden en uitvalswegen (A50/A73) zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. De woning wordt opgeleverd in overleg, met de mogelijkheid tot snelle oplevering.