Hoekwoning met potentie in Wijchen: Creëer uw droomhuis!

Deze charmante hoekwoning aan Aalsburg 3102 in Wijchen biedt een **uitstekende kans** voor wie op zoek is naar een woning met veel potentie en ruimte. Gelegen op een ruim perceel van **233 m²**, biedt deze woning uit 1972 de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak gemoderniseerd en ingericht te worden. Met een woonoppervlak van **106 m²** en vier slaapkamers, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een aparte eetruimte. De gesloten keuken is functioneel en biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Een bergzolder met CV-ketel (2018) is bereikbaar via een vlizotrap.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1972** * Woonoppervlakte: **106 m²** * Perceeloppervlakte: **233 m²** * Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) * Energielabel: **D** * Ruime voor-, zij- en achtertuin (ca. 86 m²) * Vrijstaande stenen berging * Dakisolatie en deels dubbel glas

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Wijchen, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station op korte afstand. De natuurgebieden en recreatiegebieden zoals de Hatertse vennen en De Berendonck liggen in de nabije omgeving. Dankzij de nabijheid van de A50 en A73 zijn steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar.