Moderne 4-kamer eengezinswoning in groen Fort Geldersoord

Ontdek deze **bijzonder ruime en energiezuinige** 4-kamer eengezinswoning (type tussenwoning, bouwnummer 9) in het unieke project Fort Geldersoord te Westervoort, Gelderland. Gelegen in het prachtige landschapspark De Schans, combineert deze nieuwbouwwoning stoere architectuur met wonen in de natuur. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een vraagprijs van **€ 450.000**, is dit een ideale kans voor wie op zoek is naar een toekomstbestendig thuis.

**Indeling:** De woning verwelkomt je via een groene binnentuin. De entree op de begane grond biedt toegang tot een toilet en een lichte leefruimte met een woonkamer en open keuken die uitkijkt op de achtertuin. Een open trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met toilet bevinden. De tweede verdieping biedt veel opbergruimte en herbergt de technische installaties. De woning is aangesloten op een **lokaal warmtenet** en voldoet aan de BENG-normen (Bijna Energie Neutraal Gebouw), wat zorgt voor lage energielasten.

**Kenmerken:** * Type: Eengezinswoning (tussenwoning) * Bouwjaar: Nieuwbouw * Woonoppervlakte: **101 m²** * Aantal kamers: **4** (woonkamer + 3 slaapkamers) * Keuken: Open keuken * Sanitair: Badkamer met toilet, separaat toilet op begane grond * Buitenruimte: Tuin aan twee kanten (voor- en achtertuin), groene binnentuin * Parkeren: Openbare parkeerplaatsen nabij (bereikbaar via achterom) * Energie: Bijna energieneutraal (BENG), aangesloten op lokaal warmtenet * Isolatie: Hoogwaardig

**Locatie:** Fort Geldersoord ligt in het zuidelijke deel van Westervoort, omgeven door groen en natuurgebied. Geniet van de rust en ruimte in je eigen tuin of de gemeenschappelijke binnentuin. Voorzieningen zoals winkels en horeca zijn gemakkelijk bereikbaar in het nabijgelegen Arnhem en Duiven. De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen en maakt het een perfecte uitvalsbasis voor zowel ontspanning als recreatie.