Moderne 4-kamer eengezinswoning in groen Fort Geldersoord

Ontdek deze **bijna energieneutrale (BENG)** nieuwbouwwoning (bouwnummer 22) in het unieke project Fort Geldersoord, gelegen in het groenrijke Westervoort.

**Overzicht** Deze charmante tussenwoning, met een woonoppervlakte van **111 m²**, biedt een perfecte combinatie van stoere architectuur en natuurlijke rust. Gelegen in een nieuw te realiseren wijk, omarmt Fort Geldersoord het verleden met een moderne, comfortabele woonomgeving voor gezinnen. De woning is onderdeel van een kleinschalig project met 14 tussenwoningen, omringd door groen en met een unieke groene binnentuin.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte leefruimte, bestaande uit een woonkamer en een open keuken die uitkijkt op de achtertuin. Een open trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich **drie slaapkamers** en een badkamer met toilet bevinden. De tweede verdieping biedt praktische opbergruimte en herbergt de technische installaties. De woning beschikt over een toilet op de begane grond.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **111 m²** * Indeling: **4-kamer (4+kk)** * Bijna energieneutraal (BENG) * Aangesloten op een lokaal warmtenet * Tuin aan twee kanten * Parkeergelegenheid op openbare parkeerplaats nabij * Gelegen in landschapspark De Schans

**Locatie** Fort Geldersoord ligt in het zuidelijke deel van Westervoort, midden in het groen van landschapspark De Schans. Geniet van de rust en ruimte in je eigen tuin of de gemeenschappelijke binnentuin. Voorzieningen en de levendige stad Arnhem zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals het nabijgelegen Duiven. Ideaal voor wie houdt van buitenleven, maar toch de stad dichtbij wil hebben.