Hoekwoning met zonnepanelen en moderne keuken in Westervoort

Deze charmante hoekwoning aan de Poelsstraat 7 in Westervoort biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **97 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een heerlijke tuin, is dit een perfecte gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle uitbouw die dienstdoet als eetkamer. De keuken is een ware eyecatcher met een luxe Boretti-fornuis en moderne afwerking. Op de begane grond vindt u tevens een toilet en een praktische bijkeuken/wasruimte. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning is voorzien van een energielabel C, mede dankzij **17 zonnepanelen** en airconditioning op de begane grond en in de hoofdslaapkamer. De vloeren en gevels zijn in 2025 na-geïsoleerd. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en een eigen oprit met laadpaal.

**Tuin en Locatie** Geniet van de buitenlucht in de achtertuin op het noordoosten, compleet met een vrijstaande stenen berging en overkapping. De woning is gelegen in het **centrum van Westervoort**, met alle voorzieningen zoals winkels en het treinstation op loopafstand. De uitvalswegen naar Arnhem en andere steden zijn eveneens **zeer goed bereikbaar**.

**Bijzonderheden** * Bouwjaar: **1963** * Woonoppervlakte: 97 m² * Energielabel C * 17 Zonnepanelen * Eigen oprit met laadpaal * Nabij centrum en station Westervoort