Luxe geschakelde woning met energielabel A en zonnepanelen

Ontdek deze instapklare, geschakelde eengezinswoning gelegen op een rustige locatie in Westervoort. Met een woonoppervlakte van **139 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Overzicht** Deze sfeervolle woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. De woning beschikt over een energielabel A, 20 zonnepanelen en vloer-, muur- en glasisolatie, wat zorgt voor lage energiekosten. De prettige tuin op het zuidwesten biedt veel zonuren.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met visgraat PVC-vloer en openslaande deuren naar de tuin. De luxe woonkeuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker en inductiekookplaat met plasmafilter. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een lichte zolder met aparte wasruimte en hobbyruimte.

**Voorzieningen** * Energielabel A * 20 zonnepanelen * Vloerverwarming begane grond * Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur * Garage annex berging * Zonnige tuin op het zuidwesten * Glasvezel en 3-fasen aansluiting

**Locatie** Gelegen in het groen en kindvriendelijke Westervoort, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. De woning ligt nabij uitvalswegen (A12, A15, A50) en het centrum van Arnhem is op circa 15 minuten afstand. Geniet van de rustige woonomgeving met recreatiemogelijkheden zoals de IJsseldijk en de uiterwaarden.