Royale hoekwoning met garage en zonnige tuin in Westervoort

Deze royale hoekwoning aan De Ganzenpoel 21 in Westervoort biedt een unieke kans op een ruime woonervaring met veel groen.

**OVERZICHT** Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een perceeloppervlakte en een woonoppervlakte van 121 m², biedt deze woning een fijne leefomgeving.

**INDELING** De woning beschikt over een ruime hal met veel opbergmogelijkheden. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een open keuken met moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**BIJZONDERHEDEN** * **4 slaapkamers** * **Royale tuin op het zuidoosten** * **Grote garage** * Volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) * Spouw-, vloer- en dakisolatie * Energielabel B * Verwarming via stadsverwarming

**LOCATIE** De woning is gunstig gelegen in Westervoort, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer (NS-station op loopafstand) en uitvalswegen (A12, A325). Het bruisende centrum van Arnhem is per fiets of auto goed bereikbaar. Recreatiemogelijkheden zoals het Horsterpark zijn in de directe nabijheid.