Hoekwoning Alphen: Ruimte, Garage & Zonnige Tuin!

Welkom in deze fraaie en verzorgde hoekwoning aan Het Gement 6 in het sfeervolle Alphen.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning, gelegen op een ruime kavel van **340 m² eigen grond**, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van **111 m²** en een inhoud van **461 m³**, is dit huis perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar extra leefruimte. De woning beschikt over een garage, een extra stenen berging en een royale oprit die plaats biedt aan **minimaal 5 auto's**.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst treft u een lichte ontvangsthal met een modern vrijdragend toilet, praktische trapkast en meterkast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en grenst aan de half open, keurige keuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron/oven, met volop bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie lichte slaap-/werkkamers**, waarvan één met airconditioning, en een luxe badkamer met inloopdouche en vrijdragend toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een royale voorzolder en een vierde slaap-/hobbykamer met dakkapel.

**FEATURES** * Royale woonoppervlakte: **111 m²** * Perceeloppervlakte: **340 m²** * **4 slaap-/werkkamers** * Garage en extra stenen berging * Oprit voor **minimaal 5 auto's** * Zonnige achtertuin (zuidoost) met overkapping * Airconditioning op de eerste verdieping * Moderne badkamer en keuken

**LOCATIE** Gelegen in Alphen, onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, bevindt u zich in het prachtige Land van Maas en Waal. Geniet van de natuurlijke omgeving met wandel- en fietsroutes, op slechts 600 meter van een groot natuurontwikkelingsgebied. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Oss, Nijmegen en Den Bosch, met uitstekende verbindingen naar de snelwegen A15, A50 en A2. Een ideale plek om rustig te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.