Moderne hoekwoning met oprit, carport en ruime tuin

Deze **verzorgde en modern afgewerkte hoekwoning** aan de Van Arkelstraat 18 in Asperen biedt een instapklare woonervaring. De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1965** en gelegen op een perceel van **203 m²**, is de afgelopen jaren vrijwel geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een gebruiksoppervlakte van circa **87 m²** en een energielabel **C** (met potentie naar B), is dit een comfortabele en energiezuinige keuze.

**Interieur** Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u een nette hal die toegang biedt tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een royale eethoek aan de achterzijde, grenzend aan de tuin. De moderne keukenopstelling uit **2022**, gelegen aan de achterzijde, beschikt over inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping telt drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een bruikbare zolderruimte met daglicht en bergruimte.

**Kenmerken** * **Hoekwoning** met eigen oprit en carport (ruimte voor 2 auto's) * Perceel van **203 m²** met een verrassend ruime en sfeervolle achtertuin * Energielabel **C** (kunststof kozijnen met HR+ glas, gevel-, dak- en kruipruimteisolatie) * Moderne keuken (2022) en badkamer * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Vaste trap naar een bruikbare zolderverdieping * Vrijstaande, geïsoleerde houten schuur van circa **14 m²** * Glasvezel internet beschikbaar

**Locatie** Gelegen in een rustige woonstraat in Asperen, op korte afstand van het centrum, dagelijkse voorzieningen, basisschool en sportfaciliteiten. De groene omgeving langs de Linge is nabij, evenals goede verbindingen naar Leerdam en de uitvalswegen richting Gorinchem en Utrecht.