Instapklare 2-onder-1-kap woning met energielabel A in Heukelum!

Ontdek deze charmante, instapklare twee-onder-een-kap woning gelegen aan de rand van het pittoreske Heukelum. Ideaal voor grote gezinnen, biedt deze woning een perfecte combinatie van rustig wonen en praktische voorzieningen, met een **brede school en speeltuin op loopafstand**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een moderne U-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en gaskookplaat. Openslaande deuren leiden naar de zonnige tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een moderne badkamer met ligbad, douche en separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte, verlicht door drie kantelramen.

**Voorzieningen:** Deze woning beschikt over **vier slaapkamers**, een moderne badkamer en een ruime woonkamer met open keuken. De woning is voorzien van **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een sfeervolle overkapping en buitenhaard, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een garagebox met elektrische roldeur, bereikbaar via een gezamenlijke binnenplaats.

**Locatie:** Gelegen in het historische Heukelum, geniet u van een rustige omgeving nabij "de Linge" en diverse wandelroutes. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals een supermarkt en scholen. Steden als Leerdam, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de A15, A27 en A2.