Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Varik

Ontdek deze sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning in het charmante Varik, perfect voor starters en gezinnen.

**Overzicht** Deze instapklare gezinswoning biedt een verrassend ruime leefruimte en is gelegen op een rustige, landelijke locatie in Gelderland. Met een woonoppervlakte van **95 m²** en een perceel van **156 m²**, is er voldoende ruimte om te genieten. De woning is gebouwd in 1954 en voorzien van een energielabel **A+**, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzame toekomst.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en royale woonkamer dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De moderne open keuken uit 2021 is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser en Quooker. Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer uit 2025 met inloopdouche. De vaste trap leidt naar de zolder, die ideaal is als extra werk- of hobbyruimte en waar de CV-ketel, hybride warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen zich bevinden.

**Voorzieningen** * Drie slaapkamers * Moderne keuken (2021) * Nette badkamer (2025) * Airconditioning * Zolder met veel bergruimte * Zonnepanelen * Hybride warmtepomp * Onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten * Berging

**Locatie** Gelegen in het pittoreske Varik, geniet u van een landelijke omgeving met prachtige dijken en wandelroutes. Dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen naar Tiel, Geldermalsen en de A2 zijn goed bereikbaar. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen.