**Charmante maison de ville à Lingedijk 82** Cette charmante maison de ville est située dans un endroit calme et vert à Lingedijk. La maison dispose de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte et d'une salle de bain moderne. Le jardin est bien entretenu et offre beaucoup d'intimité. **Caractéristiques:** * Surface habitable : 120 m² * Nombre de chambres : 3 * Salle de bain : Moderne * Cuisine : Ouverte * Jardin : Bien entretenu, intime * Garage : Non

Un monument national unique de 1761 avec beaucoup d'espace et de possibilités !

- Située au numéro 82/84 de la Lingedijk, cette ferme d'habitation comprend six chambres, une cuisine-salle à manger où l'on se sent chez soi et 305 m² de surface habitable. - Pleine de caractère, mais nécessitant un rafraîchissement important. - Grand jardin à l'arrière, places de parking privées, potentiel pour un B&B

Entrez dans une maison où l'espace et le caractère vont de pair. Cette maison de digue située sur la Lingedijk est faite pour les amateurs : spacieuse, pleine de potentiel et située dans un endroit à couper le souffle. Mais soyons honnêtes : la maison a besoin d'attention. À l'intérieur, vous trouverez d'anciens éléments qui implorent une seconde vie et à l'extérieur, la peinture attend votre pinceau. Pourtant, vous recevez une opportunité unique en retour. Pensez à de grands espaces de vie, plusieurs étages, un grand jardin à l'arrière et un emplacement qui vous coupe le souffle.

Le jardin est un paradis vert avec, entre autres, un (monumental) noyer et divers arbres fruitiers, ce qui rend la vie à l'extérieur particulièrement agréable. De plus, la propriété dispose, du côté de la digue, d'une jetée privée avec un quai directement sur la Linge, idéal pour ceux qui aiment naviguer, faire du paddle ou simplement profiter de l'eau. Le calme, l'espace et la liberté sont les maîtres mots ici.

Que vous soyez à la recherche d'une belle maison familiale, d'espace pour un atelier ou que vous rêviez d'un B&B : vous pouvez vraiment créer quelque chose de spécial ici. La partie située à l'arrière est actuellement louée par le voisin, qui y a son atelier d'artiste. Sur la rue arrière, la maison dispose de 2 places de parking sur sa propriété. Bref, une maison qui peut devenir un endroit fantastique avec de l'amour et des efforts.

L'agencement général :

Rez-de-chaussée : entrée, accès au salon, premier étage et à la cave ; le salon s'étend jusqu'à la buanderie, le jardin et la cuisine-salle à manger ; la cuisine-salle à manger est équipée de 2 éviers, d'une plaque de cuisson à gaz de 4 feux, d'un four et d'un lave-vaisselle. Vous trouverez également une grande cheminée ouverte dans la cuisine ; via la cuisine, vous accédez à la partie où se trouvent une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées.

Depuis l'entrée de la maison, la deuxième cave est également accessible. Cette cave s'étend partiellement sous la maison voisine (n° 86). Au-dessus de la buanderie, il y a un vaste grenier.

La partie à toiture de chaume le long de la digue est un grand espace de rangement pour vélos et autres articles ; il y a également une table de ping-pong. Un escalier fixe mène au premier étage avec accès à deux chambres qui s'étendent dans une autre chambre. La partie est également équipée d'un mezzanine servant d'espace de rangement.

L'atelier est loué par les voisins ; il s'agit d'un grand atelier et il bénéficie également d'une destination commerciale. C'est un grand espace avec un grenier.

Extérieur : le grand jardin arrière, entièrement vert, s'étend à travers l'atelier jusqu'à l'arrière et est riche en verdure, avec notamment un (monumental) noyer et plusieurs arbres fruitiers. Il y a également un abri de jardin démoli, un accès à l'abri de jardin actuel et un accès au parking et à l'abri à vélos. Du côté de la digue, il y a également un quai directement sur la Linge.

L'étage : À l'arrivée, vous pouvez immédiatement monter un escalier vers le premier et le deuxième étage ; depuis le palier, vous pouvez passer dans la chambre principale et la chambre adjacente ; depuis la deuxième chambre, vous pouvez accéder au deuxième étage et à la partie par un miroir d'escalier ; depuis le balcon de la partie, vous accédez à la troisième chambre.

Deuxième étage : Un escalier fixe mène au deuxième étage ; il y a une grande chambre qui s'étend dans un grenier de rangement.

Bon à savoir : - C'est vraiment une maison à rénover. - Beaucoup de vitrages simples. - Parking à l'arrière - La partie située derrière le n° 84 est louée par les voisins. - La cave du n° 84 s'étend partiellement sous la maison voisine. - Du côté de la digue, il y a une jetée avec un quai directement sur la Linge. - Une opportunité unique avec beaucoup de potentiel dans un très bel endroit.

Emplacement : Acquoy, un charmant village au bord de la Linge, est surtout connu pour son clocher penché et son charmant aménagement en bordure d'eau. Vous y trouverez calme, espace et une vue magnifique sur les prairies alluviales. L'emplacement est parfait pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports nautiques. Acquoy fait partie de la commune de West Betuwe et est situé au centre des villes de Leerdam et Geldermalsen, qui offrent d'excellentes commodités et des transports en commun.