Instapklare gezinswoning met zwembad in Tuil

Deze **royale halfvrijstaande gezinswoning** in het geliefde Tuil biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een heerlijke buitenlevenervaring. Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Klingelenberg, geniet u van een zonnige tuin op het zuiden met een **verwarmd zwembad** en voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit.

**Indeling begane grond** Bij binnenkomst treft u een lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard, die naadloos overgaat in de tuingerichte woonkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met grotendeels vloerverwarming. De complete keuken, uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een stoomoven en een aparte oven/magnetron, biedt veel kookgemak. Praktische bijkeuken met toegang tot de inpandige berging.

**Indeling verdiepingen** De eerste verdieping beschikt over **drie volwaardige slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en wandtoilet. Deze verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer en airconditioning. De tweede verdieping biedt een ruime, multifunctionele ruimte die uitermate geschikt is voor extra slaapkamers, een kantoor of speelkamer.

**Buitenleven en duurzaamheid** De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een oase van rust en zon. Het **verwarmde zwembad** (5,20 x 3 x 1,50 meter), verwarmd met een warmtepomp uit 2024, maakt het buitenleven compleet. De woning is tevens voorzien van een WTW-systeem en een alarmsysteem.

**Locatie en bereikbaarheid** Gelegen in het mooie dorp Tuil in de Betuwe, geniet u van een prachtige natuurlijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. De woning is **uitstekend bereikbaar** dankzij de nabijheid van de snelwegen A2 en A15.