Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Vuren

Welkom in deze ruime, geschakelde eindwoning in het rustige Vuren-West! Met een woonoppervlakte van circa **126 m²** en een perceel van **205 m²**, biedt deze woning uitstekend leefcomfort voor gezinnen.

**OVERZICHT** Deze keurig onderhouden woning uit **2008** is voorzien van een eigen oprit met parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, HR-beglazing en acht zonnepanelen.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer en aparte eetkamer van circa 39 m², ontstaan door de bij de woning betrokken voormalige garage. De halfopen keuken van circa 6,8 m² is voorzien van moderne apparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een woningbrede hoofdslaapkamer met airconditioning, en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een multifunctionele hobby-/waskamer, beide met dakkapel. Een praktische bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**FEATURES** * Bouwjaar 2008 * Woonoppervlakte circa 126 m², perceel 205 m² * **4 slaapkamers** * Energielabel A, 8 zonnepanelen * Royale woon- en eetkamer (39 m²) * Moderne keuken (vernieuwd 2019) * Moderne badkamer (vernieuwd 2019) * Airconditioning in hoofdslaapkamer * Houtkachel (Morsø, 2019) * Berging (11 m²) met overkapping (2022) * Zonnige achtertuin op het oosten

**LOCATIE** Gelegen in het rustige Vuren, nabij de Waal, natuurgebieden en strandjes. Dagelijkse voorzieningen en sportclubs zijn dichtbij. De historische vestingstad Gorinchem ligt op korte afstand. Uitstekende verbindingen met de A15, A27 en A2 maken steden als Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar.