Ruime gezinswoning met diepe tuin en zonnepanelen in Waardenburg

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Fauststraat 19 in het rustige Waardenburg, Gelderland. Ideaal voor gezinnen, biedt deze **goed onderhouden woning** een woonoppervlakte van **115 m²** op een perceel van 138 m².

**Overzicht** Deze instapklare woning, gebouwd in 1999, is voorzien van een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met een vrijstaande berging en terrasoverkapping. De ligging in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen (A2, A15) maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en eethoek, uitgerust met recente airconditioning (2024). Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De royale open zolder op de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of een thuiswerkplek.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 1999 * Woonoppervlakte: 115 m² * Perceeloppervlakte: 138 m² * 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) * Diepe achtertuin op het westen * Energielabel A * 17 zonnepanelen (2023) * Airconditioning (2024) * Goed geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie)

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Waardenburg, een levendig dorp centraal tussen de Waal en de Linge. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs zijn op korte afstand bereikbaar. De nabijheid van de A2 en A15 zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden.