Uniek wonen aan de Linge met eigen aanlegsteiger!

Ontdek dit uitzonderlijke dijkhuis in Deil, gelegen aan de idyllische rivier de Linge. Met een royale woonoppervlakte van **185 m²** en een perceel dat direct toegang biedt tot het water, is dit een droomlocatie die zelden op de markt komt.

**Overzicht** Dit karakteristieke dijkhuis combineert sfeervol wonen met modern comfort en biedt een adembenemend uitzicht over de Linge. De woning is verrassend ingedeeld en biedt volop mogelijkheden, waaronder een voorbereide B&B-ruimte. De locatie is perfect: rustig wonen aan het water, maar toch op korte fietsafstand van voorzieningen en het NS-station van Geldermalsen.

**Interieur** De woning beschikt over meerdere woonlagen met een speelse indeling. Op de begane grond vindt u een ruime entree, een zitkamer (ideaal als thuiswerkplek of slaapkamer), een royale woonkeuken met moderne inbouwapparatuur en een sfeervolle woonkamer met open haard. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer. De afwerking is overwegend modern met PVC vloeren en vloerverwarming in de woonkamer.

**Features** * **Royale woonoppervlakte van 185 m²** * **Eigen aanlegsteiger en ligplaats aan de Linge** * Energielabel B met 8 zonnepanelen * Airconditioning in diverse vertrekken * Mogelijkheid voor inpandige B&B of kantoor/praktijk aan huis * Gelegen aan prachtige natuur met recreatiemogelijkheden * Ruime tuin met overdekt terras aan het water

**Locatie** Gelegen in het charmante dorp Deil, onderdeel van de gemeente West Betuwe. Geniet van de rust en de natuur, met directe toegang tot de Linge voor zwemmen, varen en vissen. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand. Geldermalsen met een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen en sportfaciliteiten is slechts 10 minuten fietsen. De uitstekende verbindingen met de A15 en A2 zorgen voor een snelle bereikbaarheid van grote steden zoals Utrecht (25 min).

Dit is een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes in de regio!