Halfvrijstaande woning in Opijnen met vrij uitzicht en zonnepanelen

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning (2-onder-1-kap) in het pittoreske Opijnen, gelegen op een ruim perceel van 237 m² eigen grond met een adembenemend vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning biedt een unieke kans met een aangrenzend gehuurd perceel tuingrond van 170 m², wat zorgt voor extra vrijheid en mogelijkheden.

**Overzicht** Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 1989, beschikt over een woonoppervlakte van 101 m² en een bruto inhoud van 447 m³. Met energielabel B en elf zonnepanelen uit 2022, profiteert u van lagere energiekosten. De ligging in Opijnen, gemeente West Betuwe, biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar grotere steden.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte entreehal, een modern toilet, een royale U-vormige keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Boretti gas kookplaat, Miele stoomoven, Quooker) en een tuingerichte woonkamer met toegang tot het terras. De aangebouwde garage met zolder biedt veel extra ruimte.

**Interieur & Extra's** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is een ruime zolder met dak- en gevelraam, ideaal als berging of extra slaapkamer, met opstelplaats voor de CV-ketel (2008) en omvormer van de zonnepanelen.

**Buitenleven & Locatie** Geniet van de zonnige, op het westen gelegen achtertuin met een overdekt terras en veel privacy. Het gehuurde tuingrondperceel biedt ongekende mogelijkheden voor tuinieren of het houden van dieren. De woning is gunstig gelegen nabij natuurgebieden, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen (A15, A2), met scholen en winkels op korte afstand.