Lichtrijk 4-kamer appartement met balkon in groen Wageningen

Ontdek dit ruime **4-kamer appartement** gelegen op de tweede verdieping aan de Troelstraweg in de populaire wijk 'Nude' te Wageningen. Met het centrum op slechts 600 meter afstand, geniet u van een ideale combinatie van rust en stedelijk gemak.

**Overzicht** Dit appartement biedt een woonoppervlakte van circa **83 m²** en beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een balkon op het noordwesten en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de aanwezigheid van een lift is gelijkvloers wonen gegarandeerd en is er voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw.

**Indeling** Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De T-vormige hal geeft toegang tot alle vertrekken. De opvallend brede woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en baadt in natuurlijk licht, met een fraai uitzicht op het groen. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een inbouwinductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, met voldoende ruimte voor een grote koel-/vriescombinatie. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Een separaat toilet is aanwezig.

**Interieur & Kenmerken** * **Drie slaapkamers** bieden flexibiliteit voor gezin, thuiswerken of hobby. * **Balkon** op het noordwesten met rustig uitzicht. * **Eigen berging** in de onderbouw voor extra opslag. * Verwarming via blokverwarming, warm water via een boiler (eigendom). * Houten kozijnen met dubbel glas. * **Energielabel E**.

**Locatie** De wijk 'Nude' is zeer geliefd vanwege de nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, scholen en speeltuinen. Het bruisende centrum van Wageningen met winkels, restaurants en theater is op loopafstand. De omliggende natuur biedt volop recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen naar Ede, Bennekom, Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar.