Licht appartement met balkon op het zuiden in Wageningen

Dit **goed onderhouden appartement** van circa **81 m²** is gelegen op de derde verdieping van het stijlvolle appartementengebouw Brinkstaete, op een steenworp afstand van het centrum van Wageningen. Het appartement biedt **gelijkvloers wonen** dankzij de aanwezigheid van een lift en beschikt over twee slaapkamers en een balkon op het zonnige zuiden.

**Indeling Interieur** Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer van ongeveer 37 m². De moderne U-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche en een dubbel wastafelmeubel, en er is een aparte toiletruimte.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Twee slaapkamers** * Balkon op het **zonnige zuiden** (circa 3.30 meter breed) * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Badkamer met ligbad en dubbel wastafelmeubel * Separate toiletruimte * **Eigen berging** van circa 6 m² in de onderbouw * Verwarming en warm water via een HR-ketel (2024) * Lift aanwezig in het gebouw * **VvE bijdrage € 258,- per maand** * Energielabel C

**Locatie** Gelegen aan de Stadsbrink, op loopafstand van het stadscentrum met diverse winkels (Albert Heijn, Lidl), restaurants en uitgaansgelegenheden. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij het nabijgelegen busstation. De groene omgeving van Wageningen, met bossen en de uiterwaarden van de Rijn, biedt volop recreatiemogelijkheden. Dit appartement combineert stedelijk gemak met de rust van de natuur.