Kluswoning met potentie in kindvriendelijke wijk Wageningen

Deze tussenwoning in de populaire woonwijk de Roghorst in Wageningen biedt een fantastische kans voor klussers die hun droomhuis willen realiseren. Met een **woonoppervlak van 120 m²** en een perceeloppervlak dat ruimte biedt voor een heerlijke achtertuin op het westen, is dit een project met veel potentie.

De indeling is flexibel: momenteel is er een slaapkamer op de begane grond, maar deze kan eenvoudig bij de lichte woonkamer worden getrokken. De open keuken grenst aan de woonkamer en biedt toegang tot een bijkeuken en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een te moderniseren badkamer. De tweede verdieping herbergt nog een ruime zolderkamer met veel bergruimte.

**Belangrijkste kenmerken:** * **5 slaapkamers** (potentieel) * **Energielabel B** * Vloerverwarming in de woonkamer * Stenen berging en achtertuin op het westen * Bouwjaar 1975

Gelegen in een rustige en **kindvriendelijke wijk**, met basisschool en speelveld direct nabij. Winkelcentrum 'De Tarthorst' en sportfaciliteiten zijn op korte afstand, evenals het centrum van Wageningen dat per fiets binnen 5-10 minuten bereikbaar is. Parkeren kan op het nabijgelegen pleintje.

Dit huis wacht op uw creatieve visie om het om te toveren tot een moderne gezinswoning. Een unieke kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken!