Lichtrijke 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin en zonnepanelen

Ontdek deze charmante, goed onderhouden eengezinswoning gelegen op een rustige en groene locatie in de wijk Roghorst. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een indeling van **5 kamers**, biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning is ideaal gesitueerd met voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand, en de Wageningen University & Research (WUR) campus dichtbij.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, Z-vormige woonkamer en een halfopen keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven en afzuigkap. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een grote zolderkamer (slaapkamer IV) en een voorzolder met bergruimte, waar ook de zonneboiler en mechanische ventilatie zijn opgesteld.

**Kenmerken:** * **8 nieuwe zonnepanelen** en zonneboiler op het zuid-dak voor duurzame energieopwekking. * Automatische zonwering zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook op warme dagen. * Zonnige, **12 meter diepe achtertuin op het zuiden** met vrij uitzicht en directe toegang tot een parkeerplaats met laadmogelijkheid voor elektrische auto's. * Vrijstaande stenen berging met elektra en een tuinhuis. * Energielabel **A**. * Moderne toiletruimte en vernieuwde entree. * Meterkast met **3 fasen aansluiting** (3x25A) en 8 groepen.

**Locatie:** Gelegen in een boomrijke en ruim opgezette wijk, grenzend aan een park. Recreatiemogelijkheden zoals de Wageningse Eng en de Veluwe zijn nabij. Uitstekende verbindingen naar NS-station Ede-Wageningen, Ede en de A12.