Royale gezinswoning met A++ label en unieke, fruitrijke tuin!

Ontdek deze ruime gezinswoning aan de Ooststeeg 119 in Wageningen, een fantastische kans voor wie een huis naar eigen smaak wil moderniseren.

**Overzicht** Deze woning biedt drie woonlagen, een garage met oprit en een diepe, groene achtertuin. Met een indrukwekkend **energielabel A++** is de basis uitstekend en duurzaam. De woning is intern klaar voor een make-over, wat u de perfecte gelegenheid geeft om alles naar uw eigen stijl in te richten. De ligging is ideaal: rustig, groen en toch op loopafstand van parken, de universiteitscampus, winkels en OV-verbindingen.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en een dichte keuken aan de tuinzijde. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een aparte werk-/studeerkamer. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, met veel sfeer dankzij de kapvorm. In totaal zijn er **vier slaapkamers en een aparte studeerkamer**.

**Kenmerken** * Royaal woonoppervlak van **135 m²** * **Energielabel A++** * Diepe, groene achtertuin met fruitbomen en terrassen * Garage met oprit * Drie volwaardige woonlagen * Mogelijkheden voor thuiswerken en hobby's

**Locatie** Gelegen in een prettige, sociale straat met groen uitzicht en veel privacy. Op korte afstand vindt u parken, de Wageningen University & Research campus, diverse winkelcentra en bushaltes voor uitstekende verbindingen. Geniet van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.