Moderne hoekwoning met energielabel A+++ in Wageningen

Deze **instapklare hoekwoning** uit **2021** is gelegen op een prachtige, rustige locatie in Wageningen, grenzend aan een groen veldje. Ideaal voor gezinnen, biedt de woning **drie ruime slaapkamers** met de mogelijkheid voor een vierde, en een **privacyrijke achtertuin** van circa 85 m².

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonruimte van ongeveer 33 m² met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken (ca. 11 m²) aan de voorzijde is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De gehele woning geniet van **comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling**. De eerste verdieping telt twee lichte slaapkamers en een ruime, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer van circa 25 m² (met potentie voor opsplitsing) en een praktische berging met witgoedaansluitingen.

**Voorzieningen** * **Energielabel A+++** * Zonnepanelen aanwezig * Vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning * Mogelijkheid voor vierde slaapkamer * Vrijstaande berging in de tuin (ca. 7,4 m²) * Eigen parkeerplaats achter de woning * Warmtepomp

**Locatie** Gelegen in een moderne, kindvriendelijke en groene woonwijk in Wageningen. De directe omgeving biedt speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Wageningen en natuurgebieden zoals de uiterwaarden van de Rijn liggen eveneens gunstig. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen uitvalswegen.