Unieke twee-onder-één-kap woning met garage en zonnepanelen

Gelegen aan een rustige doodlopende straat in Wageningen, biedt deze **goed gebouwde en onderhouden twee-onder-één-kap woning** een unieke woonervaring. De woning profiteert van een **schitterend uitzicht** vanuit de achtertuin op het zuid-westen, ideaal voor het bekijken van zonsondergangen, terwijl het centrum van Wageningen en alle faciliteiten op slechts enkele minuten afstand liggen.

De indeling van de woning is als volgt:

**Begane grond:** Entree met garderobe en meterkast, toilet, ruime woonkamer met open haard en vide, eetkamer met toegang tot de tuin, L-vormige keuken met inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak) en een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur.

**Souterrain:** Een hal met toegang tot een werk-/slaapkamer, extra bergruimte, een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet, een stookruimte met CV-ketel en een royale multifunctionele ruimte.

**Eerste verdieping:** Overloop met veel lichtinval, een badkamer met ligbad en douche, separaat toilet, en vier slaapkamers, waarvan meerdere met hoge plafonds.

**Bijzonderheden:** * Gelegen aan een rustige doodlopende straat met **weinig verkeer**. * Vrijstaande stenen garage (7.00 x 3.30m) met carport. * **15 zonnepanelen** (geplaatst in 2015). * CV-combiketel HR Intergas (2025). * Volledig vernieuwde elektra (2010) met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. * Aluminium kozijnen met HR+++ glas en dakisolatie. * **Energielabel B**. * Fraai aangelegde voor- en achtertuin met diverse terrassen.