Instapklare middenwoning met zonnig dakterras in Wageningen

Deze instapklare middenwoning, gelegen in de populaire en groen opgezette woonwijk Noordwest in Wageningen, biedt een comfortabele woonervaring met een achtertuin op het zuidwesten en een fijn dakterras.

**Overzicht** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **116 m²** en is gebouwd in 1999. Met een perceeloppervlakte van circa 108 m² en een inhoud van 382 m³, is dit een ruime gezinswoning. Het **energielabel A+** en de aansluiting op stadsverwarming onderstrepen de duurzaamheid.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer en een moderne, in 2019 vernieuwde open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een in 2022 volledig gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en stijlvol meubel. De tweede verdieping biedt een royale open zolderruimte, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer, en toegang tot het dakterras.

**Kenmerken** * Instapklaar * Moderne keuken (2019) * Luxe badkamer (2022) * Drie slaapkamers, uitbreidbaar naar vier * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Ruim dakterras * Aangesloten op stadsverwarming * 10 zonnepanelen

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuinen. Op loopafstand bevinden zich een kleinschalig winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Natuurgebieden zoals Het Binnenveld liggen nabij, en de binnenstad van Wageningen is binnen tien fietsminuten bereikbaar.