Licht en ruim 4-kamerappartement met balkons en bergingen

Dit royale **4-kamerappartement** op de eerste verdieping, gelegen aan de Bernhardstraat 27 in Wageningen, biedt een comfortabele woonervaring op **loopafstand van het stadscentrum**. Met een woonoppervlakte van **circa 69 m²** en een bouwjaar van **1957**, combineert dit appartement ruimte met een praktische indeling.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een van de twee balkons.

Met **drie slaapkamers** biedt dit appartement flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Het appartement heeft twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, wat zorgt voor fijne buitenruimtes op verschillende momenten van de dag. Bovendien zijn er **twee ruime privébergingen** aanwezig, ideaal voor opslag.

**Kenmerken:** * Royaal 4-kamerappartement * Woonoppervlakte circa 69 m² * Drie slaapkamers * Twee balkons (voor- en achterzijde) * Twee ruime bergingen * Energielabel D (geldig tot 27-05-2036) * Maandelijkse servicekosten: € 281,28

**Locatie:** De ligging is uitstekend, met het gezellige centrum van Wageningen op korte afstand. Winkels, restaurants, terrassen, supermarkten, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de uiterwaarden van de Rijn liggen in de nabije omgeving, perfect voor recreatie. Het appartement is onderhevig aan de opkoopbescherming van de gemeente Wageningen, wat een zelfbewoningsplicht met zich meebrengt, met enkele uitzonderingen.