Karaktervolle jaren '40 hoekwoning met zonnepanelen en fraaie tuin

Deze charmante hoekwoning uit de jaren '40, gelegen in een rustige, laan met hoge bomen in Wageningen, biedt een unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **107 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een heerlijke tuin, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling:** De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met originele en-suite deuren, een aparte eetkamer, drie slaapkamers, een kleedruimte en een vernieuwde badkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is vernieuwd in 2017. De begane grond is voorzien van een kelder voor extra opslag.

**Interieur & Kenmerken:** De woning ademt sfeer dankzij authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en schouwen. De woon-/eetkamer is bijna 9 meter lang en biedt directe toegang tot de achtertuin. De keukenopstelling is modern en functioneel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een kleedruimte, terwijl de tweede verdieping een derde slaapkamer en een wasruimte herbergt.

**Buitenleven:** Geniet van de prachtig aangelegde voor- en achtertuin, compleet met een berging en een eigen achterom. De achtertuin is ruim opgezet en biedt veel privacy. De woning is voorzien van **10 zonnepanelen** (2020) en een HR-ketel uit 2013 voor verwarming en warm water.

**Locatie:** Gelegen in een geliefde woonomgeving in Wageningen, Gelderland, combineert deze woning rust met uitstekende bereikbaarheid. Winkels, supermarkten en uitvalswegen zijn nabij, evenals openbaar vervoer verbindingen.