Knusse starterswoning met zonnige tuin in rustige straat

Deze charmante middenwoning aan Asserpark 5 in Wageningen biedt een unieke kans voor starters op de woningmarkt. Gelegen in een rustige, ietwat verborgen straat, geniet u hier van optimale privacy en sereniteit, terwijl het bruisende centrum van Wageningen, het NS-Intercitystation Ede-Wageningen en de universiteitscampus binnen fietsafstand liggen.

De woning, met een woonoppervlakte van **70 m²** en een perceeloppervlakte van **142 m²**, beschikt over een lichte doorzonkamer en een dichte keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met een wastafelmeubel en rolluik. De tweede verdieping biedt een vliering met potentie voor een extra kamer, wat de flexibiliteit van deze woning benadrukt.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar circa 1960 * Energielabel G * Verwarming middels CV-ketel (circa 2012) * Zonnige tuin op het noordwesten * Vrij uitzicht over groen * Grotendeels voorzien van dubbel glas

De woning is voorzien van een cv-ketel uit circa 2012 en warm water via een geiser. De tuin, gelegen op het noordwesten, biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Met een vrij uitzicht over een groot plantsoen en de nabijheid van voorzieningen, is dit een ideale plek om uw wooncarrière te starten. De woning heeft een inhoud van circa 287 m³.