Rijksstraatweg 194

OPEN HUIS -OP AFSPRAAK- VRIJDAG 3 JULI 2026 VAN 17.00 UUR TOT 19.30 UUR

PRACHTIG WONEN IN HET HART VAN DE STEDENDRIEHOEK - karakter, klasse en comfort in perfecte harmonie

Bent u op zoek naar een onderscheidend object met een rijke historie? Dan is deze bijzondere buitenkans in Teuge wellicht precies wat u zoekt. Het voormalige hotel De Zwaan, een markant, gemeentelijk monument, is nu beschikbaar voor de verkoop. Gelegen op een strategische locatie in de Stedendriehoek (Apeldoorn, Deventer, Zutphen), biedt dit unieke pand niet alleen karakter en historie, maar ook hedendaagse luxe en comfort. In 2007 is het pand met oog voor detail en respect voor het oorspronkelijke karakter volledig verbouwd en gerestaureerd. Authentieke stijlelementen zijn met zorg behouden, terwijl het geheel is voorzien van hoogwaardige, moderne voorzieningen een zeldzame combinatie die dit object uitzonderlijk maakt.

Het betreft een gemeentelijk monument.

Op een royaal perceel van 935 m² komt de statige uitstraling van de woning volledig tot zijn recht. De fraai aangelegde tuin bevindt zich voornamelijk aan de zijkant en achterzijde van het pand en biedt volop rust en privacy. Een stijlvolle serre aan de zuidzijde vormt een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, een ideale plek om te genieten van het uitzicht, elk seizoen opnieuw.

De tuin is met zorg ontworpen, voorzien van karakteristieke bordessen, fruitbomen en een sierlijke vijverpartij. In de tuin bevindt o.a. zich een overkapping aan de houten schuur vast en een vrijstaande overkapping, ze zorgen ervoor dat u op elk moment van het jaar comfortabel buiten kunt verblijven. De tuin is momenteel volledig omheind, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid tot aanpassing; bijvoorbeeld voor overdekt parkeren op eigen terrein.

De indeling is als volgt:

Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met karaktervolle plavuizen vloer, waar zich tevens de meterkast en een luxe toiletruimte bevinden; voorzien van een zwevend toilet, urinoir en wastafel. De sfeervolle woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en straalt warmte en elegantie uit. De prachtige, houten vloer, gelegd in wisselende breedtes, draagt bij aan de authentieke uitstraling, terwijl de houtkachel zorgt voor een aangename ambiance op koelere dagen. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de serre, een multifunctionele slaap-/werkkamer op de begane grond en de royale woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is werkelijk een eyecatcher. Een robuust, massief keukenblok vormt het hart van de ruimte, omringd door ramen die het daglicht royaal binnenlaten. De keuken is niet alleen fraai, maar ook functioneel uitgerust: een Boretti gasfornuis met oven, een extra Boretti oven, twee gloednieuwe koelkasten, een nieuwe vaatwasser en een bijpassende afzuigkap maken koken hier tot een waar genoegen. Aansluitend aan de keuken zit heel praktisch, de bijkeuken met een grote kastenwand, aansluiting wasmachine en droger en een gootsteen.

De serre, is als tuinkamer verbonden met zowel de woonkamer als de tuin, is een heerlijke plek om te ontspannen. Ook hier ligt een mooie, houten vloer die het warme karakter van de woning versterkt. De royale ruimte biedt volop mogelijkheden en mocht uw oog zijn gevallen op de indrukwekkende houten eettafel: daar valt zeker over te praten.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer royaal zijn bemeten met veel daglicht toetreding. De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabel hoekligbad, een stortdouche, dubbele wastafel en een designradiator. De technische ruimte op deze verdieping herbergt het voorraadvat van de boiler. Ook hier is weer gekozen voor een houten vloer, in lijn met de warme en hoogwaardige afwerking van de begane grond.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime, tweede verdieping. Hier vindt u nog twee ruime, volwaardige slaapkamers, beide met zichtbare dakbalken die bijdragen aan de authentieke sfeer van het pand. Op deze etage is de tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel; ideaal voor gasten of grotere gezinnen. In een aparte ruimte staat de opstelling van de cv-ketel.

Overige bijzonderheden Naast de hoogwaardige afwerking en de unieke sfeer van deze woning, zijn er ook op technisch en praktisch vlak diverse waardevolle toevoegingen gedaan: Airconditioning: recent geplaatst (2023-2024) in de keuken en in de slaapkamers op de eerste verdieping, voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Rolluiken: stijlvolle, binnenshuis geplaatste rolluiken bieden privacy en extra isolatie. Houtwerk: al het schilderwerk en houtwerk is met zorg en gevoel voor stijl gerenoveerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Roerende zaken: diverse elementen, waaronder de sfeervolle kachels, zijn eventueel ter overname. Ook over andere roerende zaken valt te overleggen met de huidige bewoners en is in overleg veel mogelijk voor de liefhebber.

Wonen in Teuge – rust, ruimte en centrale ligging Teuge is een charmant dorp met een landelijke uitstraling, gelegen in de luwte van de stedendriehoek Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitengebied én de nabijheid van voorzieningen, cultuur en uitvalswegen. Dankzij de centrale ligging bent u in korte tijd in de stad, op de snelweg of zelfs op Teuge Airport, voor wie internationaal reist of bijzondere hobby’s heeft. Het dorp zelf biedt een hechte gemeenschap, volop groen en een gemoedelijke sfeer. Ideaal voor wie op hoog niveau wil wonen en toch verbonden wil blijven met alles wat het leven aantrekkelijk maakt.